RESERVIERT: Mehrfamilienhaus inklusive Seitenflügel mit drei Wohneinheiten in Sachsenhausen!

Beschreibung

Mit großem Sachverstand, vorteilhaften Materialen und Sinn für das Schöne wurde dieses Mehrfamilienhaus circa 1995 grundsaniert. Im Zuge dieser Sanierung erhielt die Fassade eine Dämmung sowie neue Türen und Fenster. Das viergeschossige Gebäude ist teilunterkellert. Zu den Neuinstallationen gehört eine Gasheizungsanlage.

Im Erdgeschoss, sowie 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Zweiraumwohnung inklusive Bad und großzügiger Küche. Der Seitenflügel beherbergt eine Einraumwohnung inklusive Küchenzeile und einem Duschbad.

Dieses Haus erzeugt einen durchweg positiven Eindruck. Aufgrund der permanenten Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Bausubstanz und Wohnungen in einem sehr guten Zustand. Seit der Sanierung gab es keinen Leerstand.

Auf dem Grundstück stehen mehrere Nebengelasse. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück hübsch bepflanzte Gartenbereiche, die von den Mietern genutzt werden können.

Die erzielte Wohnqualität im modernisierten Altbau ist für eine stetige Mietnachfrage und -zufriedenheit von elementarer Bedeutung – ein Topinvestment.

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus inklusive Teilkeller, ausbaufähigen Dachboden und Seitenflügel, Baujahr ca.: 1926/1930
* Massivbauweise
* Wohnungstür:
- Material: Holz
* Innentüren
- Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
- Teppich im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele in der Wohnung im Erd- und Obergeschoss im Haupthaus
- Laminat im Wohnzimmer in der Wohnung im Seitenflügel
- Fliesen in allen Bäder und Küche in der Wohnung im Seitenflügel
- Linoleum in der Küche in der Wohnung im Erdgeschoss im Haupthaus

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1995 Dacheindeckung
- Material: Betondachsteine
* 1995 Außenfassade gedämmt und gestrichen
* 1995 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden (Haupthaus)
* 1995 Haustür:
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofil
* 1995 elektrische Versorgung modernisiert
* 1995 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Weishaupt
- Wärmemengenzähler für alle Wohnungen
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung