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Kapitalanlage als Gesamtpaket! 4 vermietete Eigentumswohnungen in Oranienburg!

16515 Oranienburg
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Details

Objekt ID
6022-a
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche
333 m²
Teilbar ab
333 m²
Zimmer
13
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Adresse
16515 Oranienburg
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
01.11.2019
Endenergiebedarf
107,00 kWh/(m²·a)
Kaufpreis
600.000 €
Hausgeld
952 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung

Wer wollte nicht schon immer etwas Eigentum als Investmentobjekt besitzen? Dazu würden sich diese vier vermieteten Eigentumswohnungen hervorragend eigenen.

Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt vier der im Angebot befindlichen Eigentumswohnungen.

Zwei der vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen jeweils über drei gut geschnittene helle Wohn- und Schlafräume, Flur sowie Bad und Küche. Das moderne Badezimmer ist attraktiv gefliest und verfügt über eine Badewanne, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein WC. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum.

Eine weitere 3- Raumwohnung befindet sich auch im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie ist genau, wie die beiden Erdgeschosswohnungen aufgeteilt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4- Raumwohnung im Maisonettenstil. Die Wohnung verfügt im unteren Bereich auch über drei gut geschnittene helle Wohn- und Schlafräume, Flur sowie Bad und Küche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer und einem Bad.

PKW-Stellplätze befinden sich auf der befestigten Zufahrt und sind eingezäunt.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 2.290,65 / kalt. Das monatliche Hausgeld (Modernisierungsumlage) beträgt 238,– EUR.

Die Wohnungen machen auch durch Ihren Standort eine gute Performance. Die Lage ist doch für jeden vom Vorteil. Bus-, S- und Regionalbahnverbindungen sind innerhalb wenigen Autominuten erreichbar.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um vor Ort einen persönlichen Eindruck von den Eigentumswohnungen zu erhalten.

Lage

Oranienburg ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs.

Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.

In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.

Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.

Die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.

In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.

Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.

Ausstattung

* 4 Eigentumswohnungen, Baujahr ca.: 1994
* Massivbauweise
* Dachziegeleindeckung
* Putzaußenfassade
* Balkon
* Heizungsart: Fernwärme
* Haustür inklusive Spion
– Material: Holz
* Bodenbeläge
– Teppich im Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer
– Fliesen in Bad und Küche

Eigentumswohnungen nach Teilungserklärung:
Eigentumswohnung 2: 3-Raumwohnung (EG links) ca.: 78,22 m² Mieteinnahme: 550,-EUR / kalt
Eigentumswohnung 12: 4-Raumwohnung im Maisonettenstil (DG links) ca.: 97,11 m² Mieteinnahme: 645,47 EUR / kalt
Eigentumswohnung 13: 3-Raumwohnung (EG rechts) ca.: 76,46 m² Mieteinnahme: 532,-EUR / kalt
Eigentumswohnung 16: 3-Raumwohnung (OG links) ca.: 78,22 m² Mieteinnahme: 563,18 EUR / kalt

Kontakt

Name
Herr René Bergmann
Firma
HBI Bergmann – Immobilien
Adresse
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
E-Mail Zentrale
kontakt@hbi-online.de
E-Mail Direkt
kontakt@hbi-online.de
Tel. Zentrale
+49 3301 68730-17
Tel. Durchwahl
+49 3301 6873015
Fax
+49 3301 6873016

Direktanfrage

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