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Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche – Teschendorf

16775 Löwenberger Land, Restaurant zum Kauf

Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - Restaurantansicht Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - Terrassenansicht II Restaurant Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - Terrasse II am Restaurant Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - überdachte Terrasse II Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - gepflasterte Fläche - Wohnhaus Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - seitliche Wohnhausansicht Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - überdachter Eingangsbereich Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - Küche im Wohnhaus Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - Bad im Wohnhaus Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - überdachte Terrasse- Wohnhaus Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - Grundstücksansicht Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - Innenhof Wohnhaus Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - große Außenanlage Restaurant mit 2 Terrassen, Einfamilienhaus, Teich und Grünfläche - Teschendorf - Impression Inneneinrichtung

Objektdaten

  • Objekt ID
    1743
  • Objekttyp
  • Adresse
    16775 Löwenberger Land
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    8.457 m²
  • Gesamtfläche ca.
    353 m²
  • Gastrofläche ca.
    226 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Baujahr
    1977
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    168 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    168 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gutgehende Restaurant mit traumhaft schöner Sonnenterrasse, die es Gästen ermöglicht draußen zu sitzen und sich dabei wie im Urlaub zu fühlen, bietet alles was sich ein Gastronom wünschen kann. Die gastronomische Einheit verfügt über zwei Gasträume mit insgesamt 66 Sitzplätzen, einer vorderen Terrasse mit 28 Sitzplätzen, sowie einer hinteren Terrasse mit 40 Sitzplätzen. Das Restaurant wird regional mit vielen Schnitzelkreationen geführt.

Die Küche verfügt unter anderem über einen Gasherd, einen Schnitzelmaster, einer Doppelfriteuse, sowie einen Bräter. Die Abluftanlage für die Warmstrecke befindet sich auf dem neuesten Stand. Zuzüglich gibt es ein Lager inklusive einem Anlieferungsbereich. Brauerei- oder Lieferantenverträge bestehen nicht. Hinter dem Tresen- Bereich befindet sich ein separater Raum, welcher die derzeitige Öl- Heizung beherbergt.
Die Inneneinrichtung wie Tresen, Kücheneinrichtung, WC-Anlagen, Stühle, Tische und dekorative Einbauten können gern übernommen werden. Die hintere überdachte Terrasse ist über die Gewerbe-Einheit erreichbar und bietet neben einem sehr schön angelegten Koikarpfenteich genügend Platz für den Außenbetrieb des Restaurants.

Zur Liegenschaft gehört zusätzlich ein Wohnhaus inklusive Pool- und Teichanlage. Das prächtige Grundstück mit seiner artenreichen Flora grenzt direkt an ein Wiesenstück und bietet von einen nahezu endlosen Blick über die weite Ebene des "Pläne des Birkenwegs". Gegenüber der puren Natur gefallen die Anbindungen ins Urbane. Perfekt ist, dass der Schulbus der Grundschule Löwenberg direkt vor dem Grundstück hält.
In den Nachbarorten gibt es diverse Supermärkte, Lokale, soziale Dienstleistungen und einen Regionalbahnhof. Im Stundentakt ist tagsüber das 40 Kilometer südlich liegende Berliner Zentrum erreichbar. Über die Bundesstraße B96 lässt sich flott der Berliner Ring (A10) befahren.
Markant und einprägsam ist der Eindruck vom Innenambiente. Die generösen und lichtdurchfluteten Zimmer faszinieren mit dezenter Eleganz. Ein gelungenes Zusammenspiel heller Farben und geschmackvoller Ausstattung verleiht jedem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Den Glanzpunkt im Erdgeschoss bildet die Größe des Wohn- und Essbereichs und dem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten. Überzeugend ist auf dieser Ebene zudem die Küche mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel.
Ein taghelles Masterbad inklusive Badewanne und Dusche, steigert die Attraktivität.
Zusätzlich beherbergt die Immobilie eine Garage und die Ein- und Ausfahrt aus dieser wird mit Hilfe eines elektrisch bedienbarem Sektionaltores erleichtert.

Japanischer Rotahorn, Tujahecken, sowie andere sehenswerte Pflanzen und Rasenflächen lassen diesen großzügigen Sonnengarten harmonisch erscheinen. Sehr naturverbunden liegt dieses paradiesische Grundstück nahe einem Wiesenstück. Faszinierend sind die Grundstücksfreiheiten, angefangen im parkähnlichen gestalteten Garten und weiterführend in den Außenbauten. Dazu gehören eine Sonnenterrasse, ein Teich, sowie ein Swimmingpool, welche sich harmonisch in die ländliche Szenerie einfügen.

Als weiteres gehört zur Liegenschaft eine großzügige Grundstücksfläche, welche sich für Events oder als Veranstaltungslocation in das Gesamtkonzept einbettet.

Ausstattung

* Restaurant inklusive Inventar, Baujahr ca. 1977
* Holzständerbauweise
* Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Hersteller: Wolf
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung

Durchgeführte Modernisierungen im Restaurant im Jahr ca.:
* 1992 Metalldacheindeckung
* 2008 Putzaußenfassade
* 2008 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* 2008 Haupteingangstür aus Holz
* 2008 Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Stahlkern
* 2008 Funierholz-Innentüren
* 2013 Teppichbodenbelag im öffentlichen Gästebereich
* 2008 Gäste-Toiletten installiert
* 2013 elektrische Versorgung modernisiert
* 2013 Einbau einer Photovoltaikanlage mit 22 KW
* 2013 Ausbau und Fertigstellung der Außenanlage inklusive Teich
* 2017 Terrassenüberdachung ca. 50 m²

* Wohnhaus, Baujahr ca. 1800
* Massivbauweise
* Innentüren:
- Material: Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
- Teppich im Hobbyraum
- Fliesen im Zimmer I, Küche, Bad, Flur und HWR
- Designbelag Vinyl im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Betonsteinpflaster in Garage

Durchgeführte Modernisierungen im Wohnhaus im Jahr ca.:
* 1995 Dacheindeckung
- Material: Betumschweißbahnen
* 1995 Außenwanddämmung installiert
* 1995 Putzaußenfassade
* 1995 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* 1995 elektrische Versorgung
* 2002 Eingangsüberdachung installiert
- Material: Kupferschindeln
* 2013 Haustür
- Material: Kunststoff inklusive Stahlkernpfrofile
* 2013 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden straßenseitig erneuert
* 2014 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Wolf
- elektrische Fußbodenheizung in der Küche und Flur
- Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Wohnzimmer und Bad
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ohne Warmwasserspeicher)
- zusätzliche Heizmöglichkeit: Kaminofen im Wohnzimmer

Kontaktdaten

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