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Dachgeschoss Apartment mit Balkon in grüner und ruhiger Lage in Berlin – Marienfelde!

12277 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60261
  • Objekttyp
  • Adresse
    12277 Berlin
  • Lage
    1a
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    8.449 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    327,56 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.12.2018
  • Baujahr
    1973
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    164.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum für Anleger und Selbstnutzer zu gleich. Diese schöne Dachgeschosswohnung erstreckt auf ca. 75,99 m², verteilt auf 3 Zimmer, und befindet sich im schönen und grünen Marienfelde. Eine sehr beliebte Lage zum selber Wohnen und noch beliebter zum Vermieten und anlegen.

Der Gebäudekomplex wurde ca. 1973 gebaut und später im Jahre 1995 aufgestockt. In diesem aufgestockten Bereich befindet sich die mit einem Balkon ausgestattete Dachgeschosswohnung. Der Blick fällt von hieraus in den herrlich grünen Innenbereich des Gebäudekomplexes.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich und ist mit einem Oberlicht (eine Art Dachfenster) ausgestattet. Die Räume sind generell hell und geräumig. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man in jeden Bereich der Wohnung. So auch auf den durchaus attraktiven Südbalkon.

Ein weiterer erwähnenswerter Punkt ist der elektrische Durchlauferhitzer, welcher das Warmwasser für diese Wohnung bereit stellt. Im gegensatz zu den restlichen Wohnungen, welche über eine Zentrale Warmwasserversorgung verfügen, ist dies eine energiefreundlichere Variante. Zu den Räumen gehören nicht nur die üblichen Wohnräume, wie Schlaf- und Arbeitszimmer, sondern auch eine geräumige Speise- oder Abstellkammer (mit Fenster). Das Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt 327,56EUR im Monat.

Es gibt noch viel mehr über diese wirklich schöne Eigentumswohnung zu erfahren. Am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Ausstattung

* Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive Kellerraum im Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1995
* Urspungsbaujahr ca. 1973
* Aufstockung ca. 1995
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Betumschweißbahnen
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* Wohnungstür
- Material: Holz
* Innentüren:
- Material: Furnierholzinnentüren
* Treppe zur Eigentumswohung
- Material: Stahlbeton
* Bodenbeläge:
- Teppich im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- Laminat im Wohnzimmer, Flur
- Fliesen in Bad und Küche

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2008 elektrischer Durchlauferhitzer modernisiert
* 2018 Erneuerung der Badarmaturen und er Duschabtrennung

Kontaktdaten

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