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RESERVIERT: Expansiver Raumkomfort! Einfamilienhaus inklusive Vollkeller in Oranienburg Süd

16515 Oranienburg
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Details

Objekt ID
1671
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Nutzfläche
207 m²
Kellerfläche
73 m²
Teilbar ab
134 m²
Stellplätze
2
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohn-Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Befeuerungsart
Zentralheizung
Entfernungen
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Baujahr
1938
Zustand
Modernisiert
Bauweise
Massiv
Adresse
16515 Oranienburg
Epass_wertklasse
E
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
27.11.2027
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
146,10 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, ADSL, Altbau, Badewanne, Breitbandzugang, Dusche, Einbauküche, Fliesenboden, Gartennutzung, Haustiere erlaubt, Keller, Laminat, Massivbauweise, Parkett, Satteldach, Tageslichtbad, Teppichboden, Zentralheizung
Kaufpreis
298.500 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung

In diesem Haus erhalten Sie einen expansiven Raumkomfort. Sie betreten diese großzügige Einfamilienhaus inklusive Vollkeller über den überdachten Eingangsbereich, welcher Sie ins Hausinnere führt. Hier haben Sie einen großzügigen Windfang, welcher Sie in das Erdgeschoss bzw. auch in das Kellergeschoss führt.

Das Souterrain dient als Kellergeschoss und liegt teilweise über dem Erdniveau, welches somit die klassische Geschossverteilung verschiebt. Somit befindet sich das eigentliche Erdgeschoss deutlich über dem Erdniveau.

Im Erdgeschoss begeistern der große Wohnbereich mit Parkettboden, das modernisierte Tageslichtbad inklusive Badewanne und die geräumige Küche. Vervollständigt wird diese familienfreundliche Wohnfläche von dem behaglichen Wintergarten, welcher eine Nordausrichtung besitzt. Zudem befindet sich eine Veranda mit Südausrichtung auf dieser Ebene. Zweckmäßig ist zudem die Diele nebst Garderobe – eine einladende Etage erwartet Sie.

Das Obergeschoss spendet seinerseits ein angenehmes Wohnflair in zwei sonnhellen Zimmern. Eine Klimaanlage ergänzt den Wohnkomfort im Schlafzimmer dieser Etage.

Optimal ergänzt wird das Wohlfühlspektrum im Kellergeschoss. Attraktiv ist ein Raum mit einem Fenster über dem Erdniveau, z.B. für Gäste und Hobbys. Drei großzügige Räume und die Ölheizung inklusive der Öltanks fügen sich in dieser Weise in dieses adrette Untergeschoss ein.

Der uneinsehbare Garten inklusive Gartenteich bietet nach stressigen Tagen eine willkommende Erholung.

Genießen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein adrettes, zeitgemäßes Haus in familienfreundlicher Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 03301 – 68 730 17 oder per Email unter kontakt@hbi-online.de.

Lage

Wer nach Oranienburg kommt, erlebt eine Stadt im Aufwind!

Eine Stadt im Landkreis Oberhavel, die nicht mehr viel mit den alten Klischees der grauen Industriestadt nördlich von Berlin zu tun hat: Immer mehr Menschen, die das Wohnen in einer grünen, von Wald und Wasser umgebenen Gegend sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin zu schätzen wissen, ziehen nach Oranienburg.

Viele erfüllen sich in der Oder- Havelstadt ihren Traum vom modernen Neubau oder renovieren schicke Altbauten. Auch immer mehr Unternehmen entscheiden sich für einen Standort in der Kreisstadt Oranienburg und damit für eine hervorragende Infrastruktur im Verflechtungsraum um Berlin.

Ein Stadtzentrum, das in den letzten Jahren aufwendig saniert und umgestaltet wurde, zahlreiche Freizeitangebote sowie eine wachsende kulturelle und gastronomische Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab.

Die Stadt boomt und treibt ihre städtebauliche Entwicklung, vor allem aber auch den Ausbau ihrer sozialen und wirtschaftlichen Infrastruktur weiter voran. Mit seinen heute mehr als 43.500 Einwohnern hat sich Oranienburg inzwischen zur fünftgrößten Stadt im Land Brandenburg entwickelt– Tendenz steigend …

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Keller, Baujahr ca.: 1938
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Innentüren:
– Edelholzinnentüren inklusive Bleiglaseinsatz im EG (außer Küche)
– Furnierholzinnentüren im OG und Küche
* Bodenbeläge:
– Parkett im Wohnzimmer
– Korkbelag im Flur, Veranda und Treppenstufen
– Fliesen in Küche, Bad Flur, Wintergarten und Wirtschaftsräume im Kellergeschoss
– Linoleum im Kellergeschoss
– Granit und teilweise Marmor im Bad im EG

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1989 teilweise elektrische Versorgung erneuert
* 1994 Dacheindeckung erneuert
– Material: Dachziegeleindeckung
* 1994 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden erneuert
* 1994 Haustür erneuert
– Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 1998 Bad im Erdgeschoss erneuert
* 1999 Heizungsart: Öl- Zentralheizung
– Hersteller: Weishaupt (Thermo Unit)
– Tankinhalt: ca. 4.000 Liter
– Fußbodenheizung nur im Wintergarten
* 2006 Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 200 Liter Warmwasserspeicher)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Name
Herr René Bergmann
Firma
HBI Bergmann – Immobilien
Adresse
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
E-Mail Zentrale
kontakt@hbi-online.de
E-Mail Direkt
kontakt@hbi-online.de
Tel. Zentrale
+49 3301 68730-17
Tel. Durchwahl
+49 3301 6873015
Fax
+49 3301 6873016

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