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RESERVIERT: NATÜRLICH – HARMONISCH in TOP LAGE mit Blick auf Lehnitzsee in Oranienburg!

16515 Oranienburg
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Details

Objekt ID
1667
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Nutzfläche
237 m²
Teilbar ab
149 m²
Stellplätze
2
Zimmer
4
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Adresse
16515 Oranienburg
Epass_wertklasse
E
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
02.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
158,40 kWh/(m²·a)
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die beliebtesten Merkmale zum Wohlfühlen: Die freistehende raumkomfortable Architektur, Blick auf den Lehnitzsee und das klare Design formen ein sehr ansprechendes Wohnambiente.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Gäste- WC. Sehr angenehm ist die Aussicht von der Küche aus über die großzügige Terrasse in den Garten.

Vom Windfang gelangen Sie in die Diele. Diese empfängt Sie und Ihre Gäste großzügig und von hier aus gehen alle weiteren Räumlichkeiten ab. Der Wohnbereich brilliert mit seiner Größe und dem attraktiven Schnitt.
Neben diesem angenehmen Wohnrefugium gelangen Sie in den Essbereich. Die Küche, die mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattetet ist bietet ausreichend Platz für Ihr Kochvergnügen. Ein Gäste – WC, sowie ein zweites Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Überzeugend sind im Erdgeschoss die Größe des Wohn,- sowie das zweite Zimmer. Die geräumige Küche mit großer Schrankfläche, zeitgemäßen Geräten, sowie Terrassenzugang steigern die Attraktivität enorm.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches eine Nutzfläche von ca. 59 m² besitzt. Hier empfängt Sie das offene Studio mit Balkonzugang. Von diesem haben Sie einen herrlichen Blick auf den Lehnitzsee. Eine kleine Nische neben dem Studio bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Das Schlafzimmer inklusive Einbauschrank gestattet Ihnen viel Platz und Staufläche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Masterbad inklusive Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Der Vollkeller beherbergt neben den Wirtschafträumen, auch eine Tiefgarage mit elektrischen Thermo- Sektionaltor.

In bester Sonnenlage die große Terrasse nutzen, ob im Familienkreis oder für den Grillabend mit Freunden und Nachbarn.
Bequem die gepflegte und eine rundum sympathische Immobilie genießen. Das ist 1A-Wohnqualität in harmonisch ruhiger und kinderfreundlicher Lage.

Neugierig geworden – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Lage

Wer nach Oranienburg kommt, erlebt eine Stadt im Aufwind!

Eine Stadt im Landkreis Oberhavel, die nicht mehr viel mit den alten Klischees der grauen Industriestadt nördlich von Berlin zu tun hat: Immer mehr Menschen, die das Wohnen in einer grünen, von Wald und Wasser umgebenen Gegend sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin zu schätzen wissen, ziehen nach Oranienburg.

Viele erfüllen sich in der Havelstadt ihren Traum vom modernen Neubau oder renovieren schicke Altbauten. Auch immer mehr Unternehmen entscheiden sich für einen Standort in der Kreisstadt Oranienburg und damit für eine hervorragende Infrastruktur im Verflechtungsraum um Berlin.

Ein attraktives Stadtzentrum, das in den letzten Jahren aufwendig saniert und umgestaltet wurde, zahlreiche Freizeitangebote sowie eine wachsende kulturelle und gastronomische Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab.

Die Stadt boomt und treibt ihre städtebauliche Entwicklung, vor allem aber auch den Ausbau ihrer sozialen und wirtschaftlichen Infrastruktur weiter voran. Mit seinen heute mehr als 43.500 Einwohnern hat sich Oranienburg inzwischen zur fünftgrößten Stadt im Land Brandenburg gemausert – Tendenz steigend …

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Vollkeller, Baujahr ca. 1985
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Haustür
– Material: Holz mit Stahlkernprofilen
* Bodenbeläge:
– Teppich im Kinderzimmer und Tiefgarage
– Laminat im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
* Fliesen in Flur, Bäder und Waschküche im KG
* Massivholztreppe vom EG zum OG und KG

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2010 Heizungsart: Gaszentralheizung erneuert
– Hersteller: Junkers
– Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung
* 2010 Einbauküche
* 2011 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden (außer Balkon) erneuert
* 2011 Dachfenster erneuert
* 2014 Dacheindeckung erneuert
– Material: Tondachziegel
* 2014 Dachrinnen erneuert
– Material: Titanzinkrinne
* 2015 Einbauküchenerweiterung
* 2015 Einbauschrank im Schlafzimmer

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Name
Herr René Bergmann
Firma
HBI Bergmann – Immobilien
Adresse
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
E-Mail Zentrale
kontakt@hbi-online.de
E-Mail Direkt
kontakt@hbi-online.de
Tel. Zentrale
+49 3301 68730-17
Tel. Durchwahl
+49 3301 6873015
Fax
+49 3301 6873016

Direktanfrage

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