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Sonnige Lage im Grünen von Oranienburg

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1851
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    688 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1939
  • Verfügbar ab
    Sofort Verfügbar
  • Käufer­provision
    4% inkl. 19% MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.04.2032
  • Baujahr
    1939
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    176.25 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    176.25 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag angebotene Immobilie befindet sich im grünen Teil von Oranienburg, unweit vom Oranienburger Kanal entfernt. Das Grundstück verfügt über ca. 688 m² Grundstücksfläche und ist mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil, einem Nebengebäude mit Wohnnutzung sowie einer Garage bebaut.

Das ca. 50 m² große und ebenerdige Einfamilienhaus verfügt über einen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle weiteren Räume mit Flächenheizkörper. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Das ca. 28 m² große und ebenfalls ebenerdige Nebengebäude verfügt über einen Wohnbereich, eine in den Eingangsbereich integrierte Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinen Duschbad.

Beide Gebäude wurden im Jahre 2011 Kernsaniert.

Ein am Nebengebäude befindlicher Heizungsraum versorgt beide Gebäude mittels einer ca. 1998 installierten Öl-Zentralheizung mit Heizwärme.

Das Nebengebäude ist derzeit vermietet und durch eine entsprechende Einfriedung gesondert betretbar. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit Pauschal auf ca. 450EUR/Monat.

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