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Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Hausansicht Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Grundriss Kellergeschoss Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Garagenzufahrt Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - massives Nebengelass Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Finnhütte Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Grundstücksansicht Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Terrassenansicht Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - überdachte Terrasse Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Empfangsveranda Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Flur im Erdgeschoss Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Küche Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Wohnzimmer Einfamilienhaus inkl. Teilkeller mit direktem Blick auf ein Naturschutzgebietes in Friedrichsthal - Hausansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    1710
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    769 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inklusive 19 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Baujahr
    1939
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    194.71 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    194.71 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus inklusive Teilkeller erwartet Sie in einer ruhigen Lage an einem Naturschutzgebiet in Oranienburg / OT Friedrichsthal. Hervorzuheben ist nicht nur die Ruhe sondern auch der unverbaute Blick in die Natur.

Über die überdachte Terrasse gelangt man in das Hausinnere. Auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich die einzelnen Wohn- und Schlafräume auf zwei Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer Küche mit direktem Blick in den Garten.

Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Räume, einen sehr großzügigen Flur sowie einem WC. Idealerweise könnten hier insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein offener Arbeits- oder Kreativbereich entstehen.

Das Nebengelass beherbergt neben einer Garage, einige Abstellmöglichkeiten, sowie einen Werkstattbereich. Im hinteren Grundstücksbereich finden Sie eine Finn Hütte, welche Sie individuell gestaltet bzw. nutzen können.

Vom gesamten Grundstück aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die unverbaute Natur. Die idyllische Lage lädt zur Entspannung und Erholung ein und lässt Ihren Alltagsstress schnell vergessen.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Teilkeller, Baujahr ca. 1939
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Furnierholzinnentürren
* Bodenbeläge:
- Teppich im Flur Erdgeschoss und Flur im Obergeschoss
- Linoleum in Diele, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss
- Fliesen im Badezimmer Erdgeschoss und Toilette im Obergeschoss
* Treppe zum Erdgeschoss
- Material: Holztreppe inklusive Teppichbelag
* Treppe zum Kellergeschoss
- Material: Betontreppe inklusive Fliesenbelag

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1995 Dacheindeckung
- Material: Betondachsteine
* 1989 Holzfenster in Veranda und Obergeschoss
* 1995 Holzfenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden im Wohnzimmer, Küche und Bad
* 1995 Haustür
- Material: Holzhaustür inklusive Stahlkernprofilen
* 1995 elektrische Versorgung wurden teilweise im Erdgeschoss erneuert
* 1995 Heizungsart: Ölzentralheizung
- Hersteller: Vissmann
- Tankinhalt: ca. 4.500 Liter
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* 2013 wurde das Badezimmer erneuert
* 2017 Dacheindeckung wurde beschichtet
* 2018 wurde die Dusche und der Waschtisch im Badezimmer erneuert

Kontaktdaten

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