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Baugrundstück mit kleinem Einfamilienhaus bebaut in Nassenheide

16775 Löwenberger Land, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1748
  • Objekttypen
  • Adresse
    16775 Löwenberger Land
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    867 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    28.08.2029
  • Baujahr
    1988
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    40.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    40.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus inklusive ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller ist in Nassenheide gelegen und ideal für 2 Personen.
Nach dem großen Windfang, heißt Sie dieses sympathische Haus willkommen. Im Wohnzimmer, in praktischer Nähe zur offenen Küche, kann ein Essbereich integriert werden. Ein Kaminofen, welcher an kalten Tagen für lauschige Wärme sorgt, befindet sich im Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer der Terrassenzugang. Es erwartet Sie eine herrlich erholsame Terrassenstimmung mit Blick ins Grüne. Die gepflegte Einbauküche im Landhausstil bietet Platz für Ihr Kochvergnügen.

Das Tageslichtbad inklusive Badewanne wurde circa 2003 im zeitlosen Stil modernisiert. Über die Massivholzeichentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein behagliches Schlafzimmer inklusive Einbauschränke und ein teilüberdachter Süd-West-Balkon sind der wesentliche Teil auf dieser Etage. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den naheliegenden Waldsee.

Das Erd- sowie das Dachgeschoss sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Ein Teilkeller mit ca. 9 Quadratmeter Nutzfläche dient als Anschlussraum, sowie als Heizungsbereich und bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das circa 867 m² großzügige Grundstück befindet sich in einer "Fläche für Wohnbebauung" und ist bebaubar nach §30 Bebauungsplan "Waldsiedlung Süd" OT Nassenheide der Gemeinde Löwenberger Land. Die GFZ beträgt derzeit "0,2". Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 17 m und ist ca. 47 m tief. Diese Angabe dient nur der ungefähren Erläuterung und Einschätzung. Alle Angaben zur Flächennutzung, Frontbreite und Tiefe sowie die GFZ wurden aus dem Online- Kataster ermittelt.

Eine angelegte Rasenfläche bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und verschafft Raum für die Umsetzung der eigenen Ideen bei der Gartengestaltung.

Ein Gartenhaus beherbergt Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte.

Hier können Sie sich verwirklichen! Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Einfamilienhaus inklusive ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller, Baujahr ca.: 1988 / 1989
• Massivbauweise
- Material: Gasbeton (ca. 24 cm Wandstärke)
• Putzaußenfassade
• Fenster:
- Material: Holzverbundfenster inklusive Rollläden
• Haustür:
- Material: Kunststoff
• Treppe zum Dachgeschoss
- Material: Echtholz
• Treppe zum Kellergeschoss
- Material: Metall

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2001 Heizungsart: Ölzentralheizung
- Hersteller: Buderus
- Tankinhalt: 1.300 Liter
- Warmwasser durch elektrischen Boiler
• 2003 Bad im Erdgeschoss modernisiert
• 2019 Dacheindeckung erneuert
- Material: Betumschindel

Kontaktdaten

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