tausch alt gegen neu - HBI

Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide

16775 Löwenberger Land, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Vogelperspektive Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Haus 2 Hausansicht Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Hausansicht Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - hintere Hausansicht Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Baufläche Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Hausansicht Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Grundstück Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - beide Häuser in der Ansicht Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Küche im OG im Haus I Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Küche im EG im Haus I Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Bad im EG im Haus I Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Küche im Haus II Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Wohnzimmer im Haus II Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung + Einfamilienhaus im Bungalowstil und Baugrundstück als Paket in Nassenheide - Bad im Haus II

Objektdaten

  • Objekt ID
    1728
  • Objekttypen
  • Adresse
    16775 Löwenberger Land
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    294 m²
  • Grund­stück ca.
    1.962 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % Mwst. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.05.2027
  • Baujahr
    1935
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    32.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    32.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrgenerationsimmobilie - 2 Häuser und eine Einliegerwohnung, Nebengelass und großzügiges Grundstück sucht Sie!

Das Haus I wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit intelligenten Konstruktionsmerkmalen, angefangen beim separaten Treppengang. Er begünstigt universelle Nutzungen, zum Beispiel als sehr komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder praktisches Haus für die beliebte Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses Haus bietet auf jeder der zwei Etagen eine abgeschlossene Wohnung mit jeweils zwei Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche, sowie ein Bad. Ein weiterer Raum wurde ca. 2004 mit Hilfe eines Seitenflügels im Erdgeschoss geschaffen und kann durch seinen separaten Eingang individuell genutzt werden.

Die ehemalige Werkstatt wurde 2004 umgenutzt und als Einfamilienhaus im Bunaglowstil umgebaut. Dieses hochwertig gebaute Haus bezieht seine Attraktivität aus den großzügigen Grundrissen, der starken Raumhelligkeit, hohen Ausstattungsqualität und exzellenten Verfassung. Von der Eingangstür und Diele abgehend bietet dieses aparte Domizil eine ansprechende Offenheit im Erdgeschoss. Sie wird von einem generösen Wohn- und Essbereich mit teiloffener Einbauküche ausgefüllt. Bodentiefe Fenster und Glastüren zur Terrasse sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohn- und Essbereich. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmerbereich inklusive Natrusteinoptik trägt ebenso zum Wohlgefühl bei. Die klare Raumästhetik beruht ebenso auf den Fußbodenheizungen unter den Fliesen- und Laminatböden. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Vorbereitet ist die Installation einer Solaranlage.

Der Garten und die Außenanlagen wurden liebevoll gestaltet. Die massive Doppelgarage, Caports und gepflasterte Vorfläche perfektionieren diese beiden Immobilien für den täglichen Komfort und das Wohlgefühl.

Im Zeichen einer weitreichenden Nutzflexibilität steht auch das großzügige Grundstück, welches bei Belieben nochmals mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.

Wer hohe Ansprüche bezüglich der Raumnutzung für diverse Zwecke stellt, wird diese intelligente Architekturen sofort bewundern. Die Lagebetrachtung inklusive der Gartenidylle, naturverbundenen Umgebung und guten Infrastruktur fällt ebenfalls sehr positiv aus – eine herausragende Immobilie in Nassenheide.

Ausstattung

* Haus I: Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung und Teilkeller, Baujahr ca. 1935
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Bodenbeläge
- Laminat im Wohnzimmer Erdgeschoss, Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss
- Fliesen im Eingangsbereich Erdgeschoss, Bäder und in der Küche im Erdgeschoss
- Linoleum im Schlafzimmer im Ergeschoss

Durchgeführte Modernisierungen Haus I im Jahr ca.:
* 2004 Dacheindeckung
- Material: Dachziegeleindeckung
* 2004 teilweise Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung ausgetauscht
- Rollläden im Erdgeschoss straßenseitig
* 2004 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Firma Wolf
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* 2017 Haustür
- Material: Kunststoff inklusive Stahlkernprofile
* 2017 Bäder im Erd- und Obergeschoss erneuert
* 2017 elektrische Versorgung erneuert
* 2018 Treppe vom Erd- zum Obergeschoss erneuert
- Material: Massivholztreppe

* Haus II: Einfamilienhaus im Bungalowstil inklusive Ausbaureserve im Dachgeschoss, Baujahr ca.: 2004
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Dachziegeleindeckung
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* Haustür
- Kunststoff inklusive Stahlkernprofile
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Firma Wolf
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge
- Laminat im Schlafzimmer, Kinderzimmer und teilweise im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und teilweise im Wohnzimmer

Kontaktdaten

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