tausch alt gegen neu - HBI

Einfamilienhaus inklusive Ausbaureserve in Kremmen / OT Hohenbruch, ca. 8 Kilometer von Oranienburg entfernt!

16766 Kremmen
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Details

Objekt ID
1684
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche
79 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Nutzfläche
129 m²
Teilbar ab
79 m²
Zimmer
2
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Adresse
16766 Kremmen
Epass_wertklasse
B
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
02.04.2028
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
68,10 kWh/(m²·a)
Kaufpreis
202.500 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus erwartet Sie in einer beliebten Wohngegend von Kremmen / Ortsteil Hohenbruch, ca. 8 Kilometer von Oranienburg entfernt.

Die großzüge Empfangsdiele bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Platz zum Ankommen und führt Sie direkt in den Wohnbereich inklusive Erker. Die generöse Sonnenterrasse schmiegt sich an den Erker des Bungalows und ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich. Die offene Küche ist großzügig gestalten und mit dem Essbereich verbunden. Ein Tageslichtbad inklusive einer Dusche ein Schlafzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich auch auf dieser Ebene und verstärken das Wohlgefühl.
Der Spitzboden kann als Ausbaureserve genutzt werden. Zusätzlich könnten hier je nach Planung zwei bis drei Zimmer und ein Bad realisiert werden.

Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Ausblick auf das Anwesen. Diese lädt insbesondere in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Das Grundstück ist durch seine angelegte Hecke nicht einsehbar und bietet Raum für Ihre Privatsphäre.

Eine angelegte Rasenfläche bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und verschafft Raum für die Umsetzung der eigenen Ideen bei der Gartengestaltung.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Name Hohenbruch wurde urkundlich erstmals 1595 erwähnt. 1710 wurde der Ort auf Bitten Nachfahren holländischer Bauern und durch einem Erlaß Friedrich II. gegründet.

Hohenbruch besteht noch heute als Streusiedlung. Mit Ihm verbunden sind die Siedlungen: Johannisthal, Verlorenort, Döringsbrück und Behrensbrück.

Der Ort liegt in einer flachen, sehr von der Landwirtschaft geprägten Landschaft. Diese wird umsäumt von teils urwaldähnlichen Wäldern. Wer Lust auf Wandern hat, kommt hier voll auf seine Kosten. Felder werden überwiegend in Hohenbruch als Pfedehöfe genutzt. Die ursprünglichen Höfe aus der Gründerzeit sind fast alle bis heute erhalten.

Hervorzuheben sind die Hohenbrucher Kirche mit ihrer besonderen Orgel und der Rhinkanal mit der Schleuse Hohenbruch.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Ausbaureserve im Dachgeschoss, Baujahr ca.: 1998
* Massivbauweise
* Dacheindeckung:
– Material: Dachziegeleindeckung
* Fassadenbereiche:
– Erdgeschoss Klinkerblender
– Obergeschoss Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden
* Haustür:
– Material: Kunststoffhaustür inklusive Glasausschnitte und Stahlkernprofile
* Innentüren:
– Material: Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
– Teppich im Wohn- und Schlafzimmer
– Fliesen im Flur, Bad und HWR
– Kork in der Küche

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2013 Heizungsart: Gasbrennwerttherme erneuert
– Hersteller: Viessmann
– Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Name
Frau Laura Winter
Firma
HBI Bergmann – Immobilien
Adresse
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
E-Mail Zentrale
kontakt@hbi-online.de
E-Mail Direkt
kontakt@hbi-online.de
Tel. Zentrale
+49 3301 68730-17
Tel. Durchwahl
+49 3301 6873017
Fax
+49 3301 6873016

Direktanfrage

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