tausch alt gegen neu - HBI

Besichtigungsevent am 19.10.2018 um 14 Uhr nur mit Voranmeldung in Birkenwerder

16547 Birkenwerder
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Details

Objekt ID
1695
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
812 m²
Nutzfläche
96 m²
Teilbar ab
113 m²
Stellplätze
1
Zimmer
4
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Adresse
16547 Birkenwerder
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
02.08.2020
Energieverbrauchskennwert
178,50 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Standardausstattung
Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieser Bungalow inklusive Vollkeller bietet Ihnen angenehme Raumstimmungen in einer herrlichen Lage von Birkenwerder.

Mit dem überdachten Eingangsbereich sind Sie bei Wind und Wetter geschützt und gelangen trockenen Fußes in die geräumige Empfangsdiele. Von hier aus gelangen Sie in das Hausinnere. Der familien- und gastfreundliche Wohn- und Essbereich ist generös gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Nebenan befindet sich das derzeitig genutzte Arbeitszimmer und überzeugt durch große Fenster, sowie einem lichtdurchfluteten Ambiente. In einem gepflegtem Zustand wartet die Einbauküche im modernen Stil auf das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten für Ihre Familie. Zeitgemäß präsentiert sich auch das taghelle Badezimmer, unter anderem mit Hänge-WC, einer Badewanne und Handtuchheizung. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zusätzlich auf dieser Ebene zur Verfügung.

Optimal ergänzt wird das Wohlfühlspektrum im Kellergeschoss. Attraktiv ist ein Raum mit einem Fenster über dem Erdniveau, z.B. für Gäste und Hobbys. Fünf großzügige Räume und die Heizungsraum fügen sich in dieser Weise in dieses adrette Untergeschoss ein.

Der uneinsehbare Garten inklusiver überdachter Terrasse bietet nach stressigen Tagen eine willkommende Erholung.

Das massive Nebengelass beherbergt Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte, sowie einen Garagenstellplatz.

Genießen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein adrettes, zeitgemäßes Haus in familienfreundlicher Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 03301 – 68 730 17 oder per Email unter kontakt@hbi-online.de.

Lage

Ein ruhiger, ursprünglicher Ort mitten im Grünen, einen Katzensprung nördlich von der Hauptstadt Berlin gelegen.
Mitten durch das Ortszentrum fließt die Briese, ein kleiner, nicht schiffbarer Nebenfluss der Havel. Zusammen mit ihren drei Seen – dem Briesesee, dem Boddensee und dem Mönchssee – ist sie für junge und alte Einheimische und Gäste aus Berlin ein wichtiges Ausflugsziel: Hier wird gepicknickt, gekneippt und geplantscht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, das idyllische Briesetal im Ort und das Naturschutzgebiet Briesetal zu erkunden. Auch der Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt durch unsere Gemeinde. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seen. Pilzsuchen und Radtouren, sommerliches Badevergnügen und Rodelspass gibt es hier vor der Haustür.
Wer in Berlin arbeitet oder Sehnsucht nach dem Treiben der Metropole hat, der hat es nicht weit: Drei Kilometer sind es bis zur Stadtgrenze der Hauptstadt, 25 bis ins Zentrum.
Die verkehrsgünstige Lage Birkenwerders – direkt vor den Toren Berlins – ist ausgesprochen gut für Interessenten geeignet, die Beruf und ruhiges Wohnen miteinander verbinden wollen.

Ausstattung

* Einfamilienhaus im Bungalowstil inklusive Vollkeller, Baujahr ca.: 1988
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Innentüren
– Material: Funierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
– Teppich im Wohnzimmer und Kellergeschoss
– Laminat in der Küche, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer
– Fliesen im Bad

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1990 Haustür inklusive 3- Punktverriegelung erneuert
– Material: Holz
* 1990 Dacheindeckung erneuert
– Material: Bitumschindeln
* 1990 Treppe zum Kellergeschoss erneuert
* Material: Massivholz Kiefer
* 1994 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung erneuert
* 1994 Heizungsart: Gaszentralheizung erneuert
– Hersteller: Viessmann
– Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 160 Liter Warmwasserspeicher)

Kontakt

Name
Frau Laura Winter
Firma
HBI Bergmann – Immobilien
Adresse
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
E-Mail Zentrale
kontakt@hbi-online.de
E-Mail Direkt
kontakt@hbi-online.de
Tel. Zentrale
+49 3301 68730-17
Tel. Durchwahl
+49 3301 6873017
Fax
+49 3301 6873016

Direktanfrage

Name, Vorname (Pflichtfeld)

Anschrift

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

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Ich wünsche
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Bemerkungen oder Fragen

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