Charmantes Familiendomizil in exzellenter Wohnlage von Berlin – Karow!

13125 Berlin
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Details

Objekt ID
1694
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Nutzfläche
58 m²
Teilbar ab
141 m²
Stellplätze
2
Zimmer
4
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Adresse
13125 Berlin
Epass_wertklasse
G
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
29.09.2028
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
204,40 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer überzeugenden Raumstruktur, ein lichtdurchflutetes Ambiente und exquisite Ausstattungen. Ein gelungenes Zusammenspiel heller Farben und geschmackvoller Ausstattung verleiht jedem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Hausinnere. Durch das knapp 23 Quadratmeter große Wohnzimmer inklusive Kamin wandert der Blick durch den großzügigen Wintergartenbereich auf sattes Grün und die untergehende Sonne. Reichlich Platz gibt es in der Küche, um leckere Speisen für Ihre Familie sowie Ihre Gäste zu zaubern. Die charmante Einbauküche im Landhausstil mit zünftigen Holzfronten überzeugt mit der größzügigen Fläche. Im Essbereich können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Gästen gemütlich beisammen sein und den herrlichen Blick in den Garten genießen. Von hier aus haben Sie Zugang zur umlaufenden Terrasse. Ein Tageslichtbad inklusive einer Whirpoolwanne runden den Gesamteindruck dieser Etage ab.

Über die mit LED – Beleuchtung versehende Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtduschbad empfangen Sie auf dieser Ebene.
Weitere Raumqualitäten bietet das Untergeschoss, welches zusätzlich einen separaten Eingangsbereich von außen besitzt. Neben den üblichen Wirtschafträumen, befindet sich hier ein stimmungsvoller Wellnessbereich inklusive Sauna und Whirpoolwannenbereich. Hier können Sie relaxen, sowie entspannen und den stressigen Alltag vergessen.
Zu den vielen konstruktiven Stärken dieser Architektur gesellen sich fortschrittliche und sehr gepflegte Ausstattungen für das Wohlgefühl. Ein Gas-Brennwert-Kompaktgerät mit integriertem Edelstahl-Ladespeicher und eine elektrische Aluminiummarkise für den Wintergarten ermöglichen unter anderem ein komfortables Wohnen.

Auf dem Grundstück ist im nicht einsehbaren Garten unter anderem ein kleiner Gartenteich mit einer gemütlichen Sitzecke angelegt.

Die Toreinfahrt und das Garagensektionaltor ist elektrisch bedienbar und rundet den Gasamteindruck dieser Immobilie ab.

Genießen Sie viele helle und großzügige Räume sowie die Freiheit, für Ideen und Veränderungen bestens ausgestattet zu sein.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Lage

Berlin - Karow liegt am nordöstlichen Rand von Berlin im Verwaltungsbezirk Pankow und hat sich als einer der wenigen Berliner Ortsteile bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt. Im Westen wird Karow von Französisch-Buchholz begrenzt, im Norden liegt der Ortsteil Buch, Brandenburg erreicht man im Osten Karows und im Süden grenzt Karow an Blankenburg und Malchow.

Im Nordwesten befinden sich die Karower Teiche. Auch sonst ist der Ortsteil sehr grün: der Landschaftspark Niederbarnim mit Naturschutzgebiet und Brandenburg liegen in unmittelbarer Nähe.

Karow ist vor allem für Familien eines der idealsten Bau- und Wohngebiete, die Berlin zu bieten hat. Hier ist man quasi überall von Natur umgeben, kann sich im beruhigenden Charme des Ortes entspannen, verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist zudem schnell und bequem im Zentrum Berlins oder auf Deutschlands Autobahnen unterwegs.

Ausstattung

* Einfamilienhaus inklusive Vollkeller / ETWG, Baujahr ca. 1982 / 1991
* Massivbauweise im Kellerbereich
* Fertigteilbauweise im Erdgeschoss- und Obergeschossbereich

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1990 Dachflächenfenster im Schlafzimmer im Obergeschoss erneuert
- Hersteller: Braas
- Material: Kunststoffdachflächenfenster
* 1990 elektrische Versorgung erneuert
* 1991 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung erneuert
* 1992 Wintergartenbau am Wohnzimmerbereich
* 1997 Außenfassade ca. 6 cm mineralisch gedämmt
* 1997 Außenfassade erneuert
- Material: Kunststoffaußenfassade inklusive Fassadenanstrich in Klinkeroptik
- Hersteller: Zierer Fassaden
* 1997 Haustür im Erdgeschoss erneuert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 2010 Bodenbeläge im gesamten Haus erneuert
- Fliesen in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und Kellergeschoss
- Laminat im Obergeschoss
* 2011 Tageslichtbad im Ergschoss inklusive Whirpoolwanne erneuert
* 2012 Heizungsart: Gas-Brennwert-Kompaktgerät
- Hersteller: Viessmann
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung (ca. 100 Liter Warmwasserspeicher)
- zusätzliche Heizmöglichkeit: Kamin im Wohnzimmer
* 2014 Dacheindeckung erneuert
- Material: glasierte Dachziegeleindeckung
* 2018 Dachflächenfenster im Bad im Obergeschoss erneuert
- Hersteller: Velux
- Material: Kunststoffdachflächenfenster
* 2018 Tageslichtbad inklusive Dusche im Obergeschoss erneuert
* 2018 Haustür im Kellergeschoss erneuert
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* 2018 Treppe zum Obergeschoss erneuert
- Material: Massivholztreppe inklusive LED- Stufenbeleuchtung

Kontakt

Name
Frau Laura Winter
Firma
HBI Bergmann - Immobilien
Adresse
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
E-Mail Zentrale
kontakt@hbi-online.de
E-Mail Direkt
kontakt@hbi-online.de
Tel. Zentrale
+49 3301 68730-17
Tel. Durchwahl
+49 3301 6873017
Fax
+49 3301 6873016

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