tausch alt gegen neu - HBI

Gepflegte Waldhotelanlage in attraktiver Lage von Wiesenburg Mark

14827 Wiesenburg Mark
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Details

Objekt ID
1542
Objekttypen
Gastgewerbe, Hotels
Grundstücksfläche
33.820 m²
Nutzfläche
3.244 m²
Gesamtfläche
3.244 m²
Stellplätze
20
Zimmer
28
Schlafzimmer
27
Befeuerungsart
Fernwärme, Ofenheizung
Entfernungen
Grundschule: 4 km
Realschule: 4 km
Gymnasium: 4 km
Einkaufsmöglichkeiten: 4 km
Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Adresse
14827 Wiesenburg Mark
Epass_wertklasse
H
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
20.03.2025
Befeuerungsart
Fernwärme, Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
268,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
ADSL, Altbau, Breitbandzugang, Dusche, Fernwärme, Gäste-WC, Massivbauweise, Ofenheizung, Standardausstattung, Tageslichtbad, Teilunterkellert
Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung

Diese historische ehemalige Oberförsterei hat schon ein bewegtes „Leben“ hinter sich. Lange war es ein Ferienheim, dann eine Hotelanlage und wartet nun auf neue Aufgaben. Mitten im Naturpark „Hoher Fläming“ in einem der schönsten Waldgebiete des Landes Brandenburg bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit Ihren ganz persönlichen Traum zu verwirklichen. Hier findet jeder seinen Platz für sich und seine Bedürfnisse.

Im Erd- sowie Obergeschoss des Bettenhauses der Hotelanlage befinden sich zurzeit insgesamt 19 komfortable Doppelzimmer, 2 Familienzimmer (je: 1x Doppelbett und 2x Einzelbett) mit jeweils Dusche/WC und Balkon. Im Erdgeschoss wurde zum Zwecke der Selbstnutzung eine große 3-Raumwohnung mit Küche und Bad ausgebaut und von den Eigentümer als Wohnsitz genutzt. Dieses Gebäude verfügt ebenfalls über einen Vollkeller. Dieser wird zu einem 3/4 als Lager genutzt. Auf der restlichen Fläche befinden sich eine Sauna mit Tauchbecken, ein großer Nassraum sowie ein Solarium.

Das separate Forsthaus dient als Rezeption sowie als Restaurant und bietet aufgeteilt in 3 Speiseräumen Platz für bis zu ca. 60 Personen. Auf der großzügigen Terrasse im Außenbereich finden ebenfalls bis zu 30 Personen ihren Platz und können die Köstlichkeiten aus der Großküche, welche sich im Kellergeschoss befindet, genießen. Die Küche verfügt über mehrere Gaskochstellen, Kühlzellen, einen Speiseaufzug sowie diverse Getränke und Speiselager. Ebenfalls im Kellergeschoss findet man hier die Umkleide- sowie Sanitärräume der Mitarbeiter. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls weitere Wohnräume zur Eigennutzung oder Vermietung.

Die rustikale Bierscheune welche sich gleich am Anfang der Hotelanlage befindet bietet bis zu ca. 80 Sitzplätze, z.B. als Location für Hochzeiten, Familien- oder Firmenfeiern. Zu dem Gastraum kann dieses Gebäude ebenfalls eine Bar mit Zapfanlage, einen Vorbereitungsraum für Speisen, eine Kühlzelle, eine Sanitäranlage sowie eine eigene Heizungsanlage welche über Gas betrieben wird, verzeichnen. Das benötigte Gas wird über eine Gasleitung vom Gastank Nähe des Forsthauses gespeist. 2017 wurde allerdings dieses Gebäude wieder an das eigene Fernwärmenetz angeschlossen. Der Betrieb der Gaszentralheizung ist somit optional.

Die Ferienwohnungen befinden sich in ruhiger Alleinlage des Hotelanwesens. Wohnung I beherbergt 2 Zimmer, 1 Veranda sowie 2 Bäder. Wohnung II verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad sowie einer Küche. Wohnung III strahlt mit 3 Zimmern sowie einem Bad. Gegenüberliegend der Ferienwohnungen dient eine Scheune von 1880 als Blickfang und Lager.

Innerhalb der letzten Jahre wurden diverse Details verändert und modernisiert. So wurden die Dächer des alten Forsthauses, sowie des Heizhauses erneuert und die Kohle-/Holzöfen ausgetauscht und die Fenster Bettenhaus wurden erneuert.

Neugierig geworden? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Gut 100 km südwestlich von Berlin entfernt, liegt Wiesenburg im Naturpark „Hoher Fläming“ und im Landschaftsschutzgebiet „Hoher Fläming – Belziger Landschaftswiesen“ und die Region wird als „Perle des Flämings“ genannt.
Der Hohe Fläming zählt zu den ältesten Landschaften Brandenburgs. Er ist geprägt durch die Reste der vorletzten Eiszeit. Er ist überwiegend Wald bestanden mit eingeschlossenen Rodungsflächen.
Wiesenburg mit seinem Renaissanceschloss und reizvollem Landschaftspark laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Die umfangreiche Objektausstattung inklusive der durchgeführten Modernisierungen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie direkt bei unserem Team anfragen können.

Informationen

Verkehrsanbindung:
Von den Autobahnabfahrten Ziesar auf der A2 oder Köselitz/Wiesenburg auf der A9 gelangt man über die B107 nach Wiesenburg, von dort auf die B246 nach Reetzerhütten, einem kleinen Flämingdorf ca. 3 km von Wiesenburg entfernt.

Freizeitaktivitäten in Wiesenburg Mark und Umgebung:
– Kerzenzieherei Reetzerhütten ca. 2 Km entfernt
– Schnapsbrennerei in Reppinichen ca. 9 Km entfernt
– Naturpark „Hoher Fläming“ ca. 8 Km entfernt
– Burg Rabenstein ca. 19 Km entfernt
– Storchenhof Loburg ca. 28 Km entfernt
– Alaris Schmetterlingspark in Wittenberg ca. 42 Km entfernt
– Schloss Sanssouci ca. 78 Km entfernt
– Tropical Island ca. 140 Km entfernt
– Berlin ca. 105 Km entfernt

Kontakt

Name
Herr René Bergmann
Firma
HBI Bergmann – Immobilien
Adresse
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
E-Mail Zentrale
kontakt@hbi-online.de
E-Mail Direkt
kontakt@hbi-online.de
Tel. Zentrale
+49 3301 68730-17
Tel. Durchwahl
+49 3301 6873015
Fax
+49 3301 6873016

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