Neu!! 5 Wohneinheiten – Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus auf einem Grundstück – Velten

Beschreibung

Dieses im Qualifizierten Makleralleinauftrag befindliche Renditeangebot besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einem Einfamilienhaus und bilden damit eine Mietergemeinschaft.

Das 2-geschössige, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss für Wohnung 4 wurde ca. 1929 erbaut und ca. 1998 Kernsaniert. Die 4 Wohneinheiten in diesem Gebäude bestehen aus drei 2-Raumwohnungen sowie eine 4 Raumwohnung über 2 Etagen im Maisonette Stil. Zur Wohnungsausstattung gehört jeweils eine Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Spiegelschrank. Alle Küchen und Bäder haben Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller (je Wohneinheit ein Keller), ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der Heizraum sowie ein Bereich für den Vermieter/Hausmeister mit kleinem Bad, Küchenzeile und Aufenthaltsraum.

Das mittig auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und beinhaltet 3 Zimmer. Die Ausstattung ist ähnlich dem Mehrfamilienhaus. Zusätzlich verfügt dieses Nebengebäude über einen eigenen kleinen Gartenbereich.

Der hintere Grundstücksteil (ca. 600 m²) ist größtenteils unbebaut und steht den Mietern derzeit als PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) auf gepflasterten Untergrund.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus inklusive Vollkeller
• Baujahr ca. 1929
• Kernsanierung ca. 1998
• Massivbauweise
• Gedämmte Putzaußenfassade
• Dachsteineindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
• Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag im Treppenhaus
• Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwassererzeugung, Baujahr 12.2023
­ Hersteller: Viessmann
• modernisierte elektrische Versorgung
• Brandmelder verbaut
• PKW-Stellflächen auf dem Grundstück für Mieter und deren Besucher
• 1x Kellerraum je Wohneinheit
• Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss

Wohnungsausstattung
• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
• Raumhoch geflieste Bäder mit Fenster, Badewanne, WC und Spiegelschrank
• Bäder- und Küchenböden sind gefliest, Wohnräume mit Laminat ausgestattet

Einfamilienhaus
• Baujahr ca. 1929
• Kernsaniert ca.: 1998
• Massivbauweise
• Gedämmte Putzaußenfassade
• Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahn
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
• Gas-Zentral-Heizung
• Warmwassererzeugung durch E-Boiler und elektrischen Durchlauferhitzer