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RESERVIERT: Charmantes Reihenendhaus mit Gartenparadies in Grüneberg!

16775 Löwenberger Land
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Details

Objekt ID
1637
Objekttypen
Haus, Reiheneckhaus
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Nutzfläche
127 m²
Teilbar ab
75 m²
Stellplätze
2
Zimmer
3
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1930
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Bauweise
Massiv
Adresse
16775 Löwenberger Land
Epass_wertklasse
H
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
06.06.2027
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
261,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
ADSL, Altbau, Badewanne, Breitbandzugang, Dusche, Fliesenboden, Linoleumboden, Massivbauweise, Parkett, Satteldach, Tageslichtbad, Teilunterkellert, Zentralheizung
Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. 19% Mwst.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem Reihenendhaus inklusive Teilkeller, Massivgarage, sowie einem massiven Nebengelass und befindet sich in ruhiger und beliebter Wohngegend von Grüneberg.

Das Haus verfügt insgesamt über zwei Eingangsbereiche. Über den vorderen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus sind alle Räume abgehend. Die Küche ist quadratisch geschnitten und kann individuell nach Ihren Küchenvorstellungen gestaltet werden. Das gemütliche Wohnzimmer mit benachbarten Esszimmer laden zum Entspannen und Verweilen zusammen mit der Familie und Freunden ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene das Tageslichtwannenbad inklusive Dusche.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Massivholztreppe. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, sowie eine ausbaufähige Kammer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Im Teilkeller haben Sie die Möglichkeit, Dinge die nicht Ihren Alltag begleiten, einen Platz zu geben. Zudem beinhaltet der Teilkeller eine Räucherkammer.

Vom Grundstück aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Anwesen. Die idyllische Lage lädt zur Entspannung und Erholung ein und lässt Ihren Alltagsstress schnell vergessen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Massivgarage und ein massives Nebengelass.

Für Tierliebhaber ist das Grundstück optimal geeignet. Durch seine großzügige Fläche und der Separation zwischen Innenhof und Gartenanteil können gern Kleintiere, wie zum Beispiel Hühner gehalten werden.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu erhalten.

Lage

Grüneberg ist ein über Jahrhunderte gewachsener brandenburgischer Ort im Löwenberger Land mit derzeit rund 1500 Einwohnern. Entlang der Dorfstrasse und um die mittelalterliche Dorfkirche mit ihrem Storchennest befinden sich für den täglichen Bedarf Geschäfte, Gaststätten, eine Bankfiliale und Landwirtschafts- sowie Handwerksbetriebe.

Auf dem sich südlich an den Ortskern anschließenden Wohngebiet Wohnpark Grüneberg, einem sanft gegen den Ort abfallenden Hang, sind inzwischen eine ganze Reihe von Häuser entstanden, oder befinden sich im Bau. Auf den drei anderen Seiten grenzt der Wohnpark an Landschaftsschutzgebiete.

Der auch unter Landschaftsschutz stehende Dreetzsee liegt wenige Autominuten entfernt und ist von Wald und Schilf umgeben. Rad und Wanderwege laden zur Nutzung ein. In Grüneberg und im näheren Umkreis gibt es Reiterhöfe, Sportplätze und eine ganze Reihe von Badeseen. Nur 2 km entfernt liegt das beliebte Liebenberger Schloss mit seinen vielen attraktiven Wochenend-Veranstaltungen.

Ausstattung

• Reihenendhaus inklusive Teilkeller, Bj ca.: 1930
• Massivbauweise
• Dacheindeckung
Material: Betondachstein
• Putzaußenfassade
• Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
• Haustür
Material: Holz
• Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Warmwassererzeugung durch elektrischen Boiler in Küche (ob Warmwasser auch im Bad damit erzeugt wird, konnte nicht ermittelt werden)
• Bodenbeläge:
Holzdielen größtenteils als Unterbau
Fliesen im Bad
Linoleum in restlichen Räumen

Informationen

Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte, Gaststätten, eine Bankfiliale und Landwirtschafts- sowie Handwerksbetriebe.
Die Schule, eine gut ausgebaute Grundschule inklusive der Kindertagesstätte mit engagierten Lehrern und Erziehern, liegt in der Dorfmitte. Ein Allgemeinmediziner hat eine Praxis in der Gemeinde. Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegenen Löwenberg (Hauptschule) oder Oranienburg bzw. Gransee (Gymnasien).

Verkehrsanbindung:
Wenige Autominuten entfernt ist der Bahnhof Grüneberg. Von dort aus fahren im Rahmen des Regionalverkehrs der Deutschen Bahn stündlich Züge nach Berlin oder nach Templin. In Oranienburg, das nach kurzer Fahrt erreicht wird, kann entweder in die S-Bahn oder in den Zug nach Berlin-Hauptbahnhof umgestiegen werden. Fahrzeit ins Zentrum der deutschen Hauptstadt um die 50 Minuten. Und genau so schnell geht es mit dem Auto: In rund 30 Minuten ist man in Pankow oder Tegel.

Freizeitangebote in Grüneberg und Umgebung:
• Hof Grüneberg – therapeutisches Reiten, als Freizeitvergnügen und auch als sportlich orientiertes Reiten
• Schloss und Gut Liebenberg
• Dreetzsee in Grüneberg
• Vereine in Grüneberg
• und vieles mehr

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Name
Frau Christiane Bergmann
Firma
HBI Bergmann – Immobilien
Adresse
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
E-Mail Zentrale
kontakt@hbi-online.de
E-Mail Direkt
kontakt@hbi-online.de
Tel. Zentrale
+49 3301 68730-17
Tel. Durchwahl
+49 3301 6873017
Fax
+49 3301 6873016

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Ich wünsche:

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